staðreyndir

Í fréttinni segir

"

Eigið fé heimilanna í húsnæði minnkaði um ríflega 340 milljarða króna á árunum 2007 til 2011 og var rétt tæplega 33% í fyrra. Það var til samanburðar ríflega 48% árið 2007 og rúmlega 49% árið 2005.

Eiginfjárhlutfallið styrktist um tæp 3% milli áranna 2010 og 2011, meðal annars vegna þess að fasteignaverð hækkaði á nýjan leik.

"

Það er verið að miða við árið 2007 (það herrans ár) og svo 2011. Var fasteignaverð eðlilegt árið 2007?

Er 2007 eðlilegt ár þegar við eigum að finna hlutlaust ár til að bera okkur saman við?

Það á ekki að miða við ár í miðri fasteignabólu

Allar spá segja að fram til árs 2014 mun fasteignaverð hækka nokkuð.

Eigið fé mun aukast.

hvells

Eignabruni heimilanna

Athugasemdir

[Hrúturinn (IP-tala skráð) 9.11.2012 kl. 09:34]

 Segðu þetta framan í venjulegt  launafólk!

Lestu:

http://www.pressan.is/pressupennar/Lesa_Olaf_MArgeirsson/verdtrygging-eilifdarvelin-sem-brast

[Guðr. (IP-tala skráð) 9.11.2012 kl. 10:16]

Í dag er fasteignaverðið hærra en það var 2007 en samt hefur eigið fé heimila minnkað ekki skrýtið þegar

króna okkar hefur rýrnað um helming og skuldir okkar hækkað svo um munar

= Eignarbruni

Eigið fé minnkar.

[Sleggjan og Hvellurinn, 9.11.2012 kl. 11:05]

ég er venjulegur launamaður og er með verðtryggt lán og var með verðtryggt lán í hruninu.

ég skrifaði undir lán sem fylgir verðlagsvísitölu... þá á ég ekki að flippa út þegar samningurinn heldur

fasteignaverð er spáð miklum hæðum árið 2014.  Almenningur vill þá kannski skila peningunum sem þau munu græða þá???

nei að sjáflsögðu ekki... almennignur vill bara taka og taka og væla og væla

sorglegt

hvells

hvells

[josef asmundsson (IP-tala skráð) 9.11.2012 kl. 11:46]

Guðr.ERtu með einhverjar tölur sem styðja við það sem þú ert að segja um fasteignaverðið? Kemur mér svolítið spánst fyrir sjónir.Á hús Á selfossi sem ég er að reyna að selja(fluttur til noregs).Ásett verð á því er 25% lægra en það verð sem ég hefði fengið 2007.

[Guðmundur Ásgeirsson, 9.11.2012 kl. 11:50]

Við erum ennþá í fasteignabólu.

Þess vegna er slæm skuldastaða heimila svo alvarleg.

Vegna þess að bólan á alveg eftir að springa enn þá.

[Sleggjan og Hvellurinn, 9.11.2012 kl. 12:41]

Við erum ekki í fasteignabólu það er rangt hjá þér

Þú átt að miða við kaupmátt ekki nafnverð... fasteignarverð á eftir að hækka næstu tvö árin.

ertu sammála því?

hvells

[Guðr. (IP-tala skráð) 9.11.2012 kl. 16:44]

Josef asmundasson því miður hefur staðsetningin meiri þýðingu og því lengra frá Reykjavík því erfiðara er að fá lán og því erfiðara fyrir mann eins og þig að selja - þú og kaupandi eru háðir lánveitenda. Bankarnir vita það.

Lífeyrissjóðir og bankar eru nú að taka yfir eignir í stórum stíl aðallega á póstnr. eins og 101 , 105 og 107.

Þeir gera það vegna þess að þar er húsnæðisskortur = ergo verð mun hækka.

Húsnæðið er keypt fyrir framan neppan á ungu nýútskrifuðu námsfólki og þeim í stað boðið að leigja.

En ef þetta sama fólk myndi láta það eftir sér að kaupa,

er 2 ja herbergja í boði á Ránargötu á tæpar 24 mil.

http://www.mbl.is/mm/fasteignir/fasteign/allar_myndir.html?eign_id=599857

Verð í dag á þessum slóðum á því fáa sem er í boði fyrir utan ósamþykta kjallara , hefur hækkað um 10 til 20 %

Sleggjan og Hvellurinn

Gott að þér þykir óðaverðbólga sjálfsagt mál að í hvert sinn sem þú borgar 100 þ. af láni þínu hækkar höfðustóllinn um 100 þ. = þú borgar 200.000.-

Að einhver snillingurinn hefur spáð því að fasteignaverð hækki 2014 getur þú búið þig undir það að lán þín hækka jafn mikið og hækkun fasteignverðs. Það verður gætt að því áfram að almúginn fái ekkert.

Að það bættist á höfuðstól láns er 1,2m á ári er bara alls ekkert eðlilegt og ekki í lagi, það er eignabruni og ekkert annað.

Og það ætti nú að vera leyfilegt að væla yfir því að tapa einni millu ?

Sérstaklega þegar millan fer beint niður í jakkafóður bankanna.

[josef asmundsson (IP-tala skráð) 9.11.2012 kl. 21:08]

Ekki alveg rétt hjá þér Guðrún.Það er íbúðarsjóðarlán með lægstu vöxtum,80% af kaupverði og síðan 2ja milljón króna bankalán.Lánin eru yfirtekin af væntanlegum kaupanda.Hagstæðara getur það ekki verið.

[Guðr. (IP-tala skráð) 10.11.2012 kl. 20:53]

Rétt hagstætt er það skrýtið að bankinn sé ekki búin að taka yfir eignina ?

En kannski eru þeir bara bíða bitans á hagstæðara verði.